二胎房貸彈性又方便，短期週轉的好夥伴-讓你五分鐘了解房屋二胎

當您想尋找購買另一棟房屋貸款時，二胎房貸是您需要考慮的一個選擇。二胎房貸是你已經擁有的不動產作抵押，再向銀行申請貸款以購買另一棟房子的貸款方式。

或者你想買一棟新房屋，不管是透天還是公寓，您可以利用二胎房貸，用名下有的不動產增加自己的擔保，降低風險獲得更低的利率。通常，二胎房貸的還款期限、利率、額度，都會因為借款人的財務、信用、擔保資產而不同。

有一點要特別注意，申請二胎房貸，借款人需要具備良好的還款能力與紀錄，否則可能貴會造成個人的財務風險。如果，借款人無法如期償還貸款，銀行有權利在房產上進行強制執行抵押，以此償還欠款金額。

二胎房屋貸款介紹

抵押物不同：以借款人的名下不動產作為抵押，相比其他貸款，都是需要借款人收入或其它財產作抵押物。
風險評估：二胎房貸風險較高，有可能需要借款人兩棟或以上的房產做擔保，借款人沒有如期繳款，銀行就會在擔保房產上做抵押。不只風險高，連申請的時候，銀行都會特別審核。
利率不同：二胎房貸貸款額度較大，利率也比較低。
還款期限：比起一般貸款，二胎房貸的還款期限通常比較長。還款期限最長可以達到20年以上，其它個人貸款通常都是不超過5年。

當然，想要申請二胎房貸。您必須先具備信用狀況與財務能力良好的狀況下，銀行才會審核通過，不只是可以讓你更輕鬆購買房屋或是處理其它資金周轉問題，但同時也要注意財務風險與不動產市場波動因素。

具體來說，二胎房貸可能包括以下這些特點：

等額本息還款：也被稱為等額壓力還款，每月還款金額固定，是本金與利息組合成的，一開始還款的時候，利息占比較大，後面才會逐漸減少。

比較適合收入穩定，不想負擔太大的申請人。

等額本金還款：還款金額固定，利息每月逐漸減少。比較適合收入較高，希望趕快還完貸款本金的申請人。

貸款例子：小明貸款100萬，年利率為4%，期限20年。如果用等額本息還款，每月還款金額是6227元。但隨著每月繳款本金部分會逐漸減少，需付得金額也會越來越少。

假如小明今天是選擇等額本金還款，每月還款金額為5556，前幾年利息占比較大，後面每月還金額會增加，這時候就是在還本金的部分。

所以可以評估自己的財務能力，在選擇一個最適合自己的還款方案。

先息後本還款

每月還款金額是固定的，但是只包含利息，本金要等到貸款最後一期再一次還。比較適合短期貸款與資金緊張的申請者。要注意的是，因為貸款要到期的時候，是需要一次還完，所以還是要評估自己的能力。

貸款例子：小李借款100萬，貸款期限3年，年利率6%，採用先息後本還款方式，小李每月就只需付5000元，4500是利息、500本金，但貸款結束後，需一次性償剩下貸款的本金。

二胎房貸相較於貸款，其貸款方案比較彈性，可以依據借款人實際情況進行調整。借助二胎房貸，人們可以更加靈活地處理房屋資產，提高生活品質，也能在資產增值中獲得更多利益。

如果您正在考慮二胎房貸，這邊會先建議您了解自己的資產狀況及還款能力，從而選擇自己的還款方案。也要避免選擇到不正規的機構，避免因為這樣落入詐騙陷阱。對於二胎房貸想要更加了解的，可以填寫表單，鑫世貸專員將會與您聯絡。